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周永成

发表时间:2013-05-08 10:37:36来源:区委组织部编辑:admin

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                     党建引领小区管理的拓路人

人物名片:周永成,男,1958年1月出生,1983年参加工作,1985年1月加入中国共产党,现任普陀区香榭花园小区党支部书记和业委会主任。曾被浙江省委、省人民政府授予“浙江省优秀农村工作指导员”、舟山市创先争优优秀共产党员等称号。
 
闪光言行:
“一个人的生命是有限的,多做点奉献能使自己的人生更完美。”

  在周永成的办公桌上厚厚一叠记事帖特别醒目,每张小纸片都密密麻麻地写满了每天所做的工作。有政协的提案工作、有关社情民意、意见和建议、但是更多的是有关业委会的工作。“小区的绿化带要换土”、“台风刮到的门窗要维修”、“组织广场晚会联系音响”、“小区的某某生病了要安排慰问”……等等。五十开外的周永成个子不高,但说话做事干脆利落,浑身充满了干劲。周永成说这些记事帖只是一部分,他记有电子日记,每天的工作都安排得有条不紊。

  业委会工作有工资吗?没有。有待遇吗?没有。业委会工作辛苦吗?也不算辛苦,就是忙碌,有做不完的事情。业委会工作是份苦差使,既没有报酬,也没有待遇,还可能委屈受气,周永成却在这个岗位上一干就是五年,到底是什么精神在支撑着他呢?周永成回答得很直率:“是共产党员的信念!因为人的一生是有限的,要在有限的历程中用忠诚的“奉献”,写好自己完美的历史。”的确,周永成同志正是用他为民服务的实际行动,诠释着“奉献”的真正含义,用兢兢业业、不辞辛劳的工作态度展现着共产党人的政治本色。他就像一盏灯,用自己的无私奉献来点亮人生,实现自己的生命价值。

  2008年3月,经过群众推选,热心公益的周永成担任了香榭花园小区业主委员会主任。从此后,他的家就成了业委会的办公室,他的口袋里也多了一本“口袋本”,业主找他办事,他都一一记录。小区的工作千头万绪,周永成对自己提了四点要求:待人要亲、工作要勤、处事要正、作风要硬。凡事坚持“公开、公正、公平,切实维护业主的合法权益!”这是他的工作目标也是他的工作作风。2011年9月22日小区11号楼402业主张连成突然病故,其大儿子还没有到家,又马上要送到普陀殡仪馆,周永成得知这一消息,马上赶过去,一起把老张的遗体扛到殡仪车上。为了节省小区的管理成本,周永成常常起早刨地种草坪护绿化,为业主做榜样。只要不出差,每天早晚他都要到小区各处巡视一遍,把发现的问题及时反馈给物业处理解决。

  每个人都会在生命的旅途中遇到困难,而在困难中,往往最能品味出生命的乐趣,生命也在困难中得到升华,所谓没有暗礁,难以激起美丽的浪花。对于周永成来说,业委会的工作虽然比不上他在乡镇担任书记镇长时候的压力,但是一个小区550多住户,1300多人,不可能众人一条心啊,而且小区工作都是细碎繁琐的小事,有些业主乱停车乱丢东西的不文明习惯已经养成,一时还难以改变,怎么办?作为业委会主任,周永成觉得自己就是小区业主的“标杆”, 一个大家庭要真正建设好,必须要有正确的思想引领。经过认真的调查研究,征求意见,他提出了小区发展的目标是创建“绿色小区、平安小区、健康小区、文明小区、和谐小区”,同时总结提炼了“小区理念”、“小区精神”和“业主行为准则”,并作为全体业主在小区生活中的精神动力和努力方向。业委会在周永成的带领下,有计划地开展了争创《特色文明家庭》活动,制订了“三个共性目标”和“十个个性条件”,建立了小区“老同志协会”、“妇女联合会”、“青年联合会”以及“楼道组长、网格员”等14个服务团队,这些组织成为业委会开展工作的左臂右膀。

  业委会成立不久,一个比较棘手的问题摆在了他的面前,有一部分业主对前期物业服务企业的工作不是很满意,要求公开选聘物业服务企业。对此,业委会严格按照《物业管理条例》,研究制订《公开竞聘物业服务企业的方案,召开竞聘大会,业主根据自己的意愿,公开投票选择物业服务企业,同时制订了《物业服务企业服务质量的评议办法》。做到一环紧扣一环,有节有理,公开透明。竞聘工作结束后,落聘的某物业服务企业林经理在QQ上对周永成说:“周主任,你们这些业委会成员的确是舟山物业小区的楷模,你们公正、公平的做法我服!”

  去年开始,小区有计划地开展以“五进五好” 为主要内容的争创“文明楼道”活动,以20号楼2单元楼道为示范,张贴“倡议书”,深入广泛地开展这一活动。定期举办《业主大课堂》进行教育引导。策划建立了小区业主文化服务站,自编小区之歌《香榭是我家》,唱响主旋律,提高小区的文明程度。其次,还规定小区每年举行一次规模大,业主参与率高的文化体育活动,增进邻里之间的友情,促进小区业主和谐友好相处。

  2012年1月尝试了物业管理的“酬金制”,实行“物业公司和小区居民互动共管”的方式,公开透明,提高物业服务质量和服务水平。

  小区停车是新兴住宅小区普遍存在的“老大难”问题。为了解决这个问题,周永成和业委会成员多次组织车辆业主召开座谈会,广泛听取意见,在大家的支持下,成立了“香榭花园小区业主车辆平安网格管理协会”,选举产生协会理事会,制订了协会《章程》和争做“五好”车辆业主的评选办法。依靠业主和会员的力量,解决了过去“地下车库空荡荡,地面车辆满当当”的混乱局面。

  业委会还建立了业主互助慰问金,制订了《业主困难家庭帮扶办法》、《业主家庭子女应征入伍(考入军校)优抚慰问措施》,凡业主家庭成员因病住院业委会必须派人上门看望慰问;业主家庭子女应征入伍或考入军校的一次性给予慰问金500元。目前为止,“网格”党员活动小组成员已经走访探望了60户患病的业主,拨付慰问金12000多元。每年“重阳节”,都组织老年人搞活动,发礼品,将温暖传递到业主家庭,这些做法得到了业主的普遍认同。

  在周永成的标杆作用下,小区的凝聚力骤然提升。大家都愿意加入小区的各个服务小组,成为业主委员会的助手。目前已有200余名业主参加了“业主服务中心”、“业主和谐促进会”、“业主文化服务站”、“小区教师联谊会”、“小区医生联谊会”等服务小组,平均每3户人家就有1人参加了其中一个服务组织,出现了“人人是业主,人人是管理者”的局面,形成了管理、建设小区的合力。

精彩点评:

  人生价值在哪里?周永成用一个共产党员的实际行动回答了生命的价值在于奉献,想要实现自己的价值,就要从日常小事做起,持之以恒就能够活出自己的价值。人类社会正是靠着一代又一代人的付出和奉献,在不断发展、不断前进着。

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